Na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2021r., poz. 1899 ze zm.) Burmistrz Lidzbarka Warmińskiego podaje do publicznej wiadomości, na okres 21 dni, wykaz lokali mieszkalnych, przeznaczonych do sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz najemców, położonych na terenie Gminy Miejskiej Lidzbark Warmiński:

 

1. Lokal mieszkalny nr 1 położony w budynku przy ul. Kard. Stefana Wyszyńskiego 5 w Lidzbarku Warmińskim z równoczesną sprzedażą udziału wynoszącego 108/1000 w częściach wspólnych  budynku oraz prawie własności działki gruntu oznaczonej w obrębie 5 numerem ewidencyjnym 45/9 o powierzchni 504m², ujawnionej w księdze wieczystej KW Nr OL1L/00017490/3.

 

Lokal składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, korytarza i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 75,65m². Do lokalu przynależy piwnica o  powierzchni  użytkowej 8,20m².

 

 

Nieruchomość w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Lidzbark Warmiński oznaczona jest symbolem: E11MN –  teren istniejącej zabudowy mieszkalnej – adaptowany. Minimalna powierzchnia działki 800m². Dopuszcza się możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych. Wysokość do 3 – ch kondygnacji nadziemnych w tym użytkowe poddasze. Dachy wysokie o kącie nachylenia połaci dachowych 40°; (±5°;), kryte dachówką ceramiczną bądź materiałem zbliżonym do niej wyglądem i kolorem. Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 40% ogólnej powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 40% powierzchni działki. Dopuszcza się budowę budynków gospodarczych lub garaży lokalizowanych na granicy dwóch sąsiednich działek. Do czasu wybudowania obwodnicy miasta nową zabudowę mieszkaniową należy realizować w odległości nie mniejszej niż 80m od drogi krajowej nr 51, po wybudowaniu obwodnicy miasta dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy mieszkaniowej jako kontynuację istniejącej linii zabudowy. Wprowadza się zakaz wykonywania ogrodzeń pełnych i z elementów prefabrykowanych żelbetowych. Maksymalna wysokość ogrodzenia 1,7m. Część terenów położona jest w granicach ochrony konserwatorskiej, dla której obowiązują ustalenia zawarte w §4 ust.3 Uchwały Nr LIII/380/10  Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim z dnia 31 marca 2010 roku w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lidzbark Warmiński.

 

Budynek położony przy ulicy Kard. S. Wyszyńskiego 5 znajduje się na terenie historycznego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków nieruchomych województwa warmińsko-mazurskiego.

Budynek położony przy ulicy Kard. S. Wyszyńskiego 5 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Nabywcy zobowiązani są do przestrzegania przepisów wynikających z ustawy z dnia 23 lipca 2003 r.
o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2022r., poz.840).

 

2. Lokal mieszkalny nr 4 położony w budynku przy ul. Szkolnej 4 w Lidzbarku Warmińskim z równoczesną sprzedażą udziału wynoszącego 121/1000 w częściach wspólnych  budynku oraz prawie własności działki gruntu oznaczonej w obrębie 10 numerem ewidencyjnym 45/2 o powierzchni 881m², ujawnionej w księdze wieczystej KW Nr OL1L/00027675/7.

 

Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 43,83m².

 

 

Nieruchomość w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Lidzbark Warmiński oznaczona jest symbolem: E11MN –  teren istniejącej zabudowy mieszkalnej – adaptowany. Minimalna powierzchnia działki 800m². Dopuszcza się możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych. Wysokość do 3 – ch kondygnacji nadziemnych w tym użytkowe poddasze. Dachy wysokie o kącie nachylenia połaci dachowych 40°; (±5°;), kryte dachówką ceramiczną bądź materiałem zbliżonym do niej wyglądem i kolorem. Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 40% ogólnej powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 40% powierzchni działki. Dopuszcza się budowę budynków gospodarczych lub garaży lokalizowanych na granicy dwóch sąsiednich działek. Do czasu wybudowania obwodnicy miasta nową zabudowę mieszkaniową należy realizować w odległości nie mniejszej niż 80m od drogi krajowej nr 51, po wybudowaniu obwodnicy miasta dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy mieszkaniowej jako kontynuację istniejącej linii zabudowy. Wprowadza się zakaz wykonywania ogrodzeń pełnych i z elementów prefabrykowanych żelbetowych. Maksymalna wysokość ogrodzenia 1,7m. Część terenów położona jest w granicach ochrony konserwatorskiej, dla której obowiązują ustalenia zawarte w §4 ust.3 Uchwały Nr LIII/380/10  Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim z dnia 31 marca 2010 roku w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lidzbark Warmiński.

Budynek położony przy ulicy Szkolnej 4 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Nabywcy zobowiązani są do przestrzegania przepisów wynikających z ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2022r., poz.840).

 

3. Lokal mieszkalny nr 3 położony w budynku przy ul.  Zielonej 4 w Lidzbarku Warmińskim z równoczesną sprzedażą udziału wynoszącego 17/100 w częściach wspólnych  budynku oraz prawie własności działki gruntu oznaczonej w obrębie 10 numerem ewidencyjnym 35/3 o powierzchni 166m², ujawnionej w księdze wieczystej KW Nr OL1L/00016599/0.

 

Lokal składa się z trzech pokoi, kuchni i łazienki o łącznej powierzchni użytkowej 43,65m². Do lokalu przynależy piwnica o  powierzchni  użytkowej 2,13m².

 

 

Nieruchomość w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Lidzbark Warmiński oznaczona jest symbolem: E9MW – teren istniejącej zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej – adaptowany. Przedmiotowa działka położona jest w granicach strefy B ochrony konserwatorskiej dla której obowiązują ustalenia zawarte w §4 ust.3 Uchwały Nr LIII/380/10  Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim z dnia 31 marca 2010 roku w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lidzbark Warmiński.

Budynek położony przy ulicy Zielonej 4  ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Nabywcy zobowiązani są do przestrzegania przepisów wynikających z ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2022r., poz.840).

 

4. Lokal mieszkalny nr 13 położony w budynku przy ul. Wysokiej Bramy 4 w Lidzbarku Warmińskim z równoczesną sprzedażą udziału wynoszącego 39/1000 w częściach wspólnych budynku oraz prawie własności działki gruntu oznaczonej w obrębie 7 numerem ewidencyjnym 53/12 o powierzchni 1203m², ujawnionej w księdze wieczystej KW Nr OL1L/00016937/2.

 

Lokal składa się z czterech pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki i WC o łącznej powierzchni użytkowej 84,07m². Do lokalu przynależy piwnica o  powierzchni  użytkowej 9,63m².

 

 

Nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Lidzbark Warmiński oznaczona jest symbolem: E60MWU – teren istniejącej zabudowy śródmiejskiej, mieszkalno-usługowej, adaptowany. Dopuszcza się w parterach istniejących budynków zmianę funkcji mieszkalnej na funkcję usługowo-handlową nieuciążliwą. Dopuszcza się również wykonanie wejść i podjazdów dla osób niepełnosprawnych w liniach rozgraniczających ulicę, o ile pozwalają na to warunki. Teren znajduje się w strefie „A” ochrony konserwatorskiej, na którym występują obiekty wpisane do rejestru zabytków, dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 4 ust.3 Uchwały Nr LIII/380/10 Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim z dnia 31 marca 2010 roku w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lidzbark Warmiński.

 

5. Lokal mieszkalny nr 2 położony w budynku przy ul. Jarosława Dąbrowskiego 8 w Lidzbarku Warmińskim z równoczesną sprzedażą udziału wynoszącego 83/1000 w częściach wspólnych budynku oraz prawie własności działki gruntu oznaczonej w obrębie 3 numerem ewidencyjnym 85/1 o powierzchni 703m², ujawnionej w księdze wieczystej KW Nr OL1L/00016562/2.

 

Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki o łącznej powierzchni użytkowej 45,53m². Do lokalu przynależy piwnica o  powierzchni  użytkowej 2,35m².

 

 

Nieruchomość w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Lidzbark Warmiński oznaczona jest symbolem: C5MN – teren zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej. Wysokość teren istniejącej zabudowy mieszkalnej – adaptowany. Minimalna powierzchnia działki 800m². Dopuszcza się możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych. Wysokość zabudowy 2 kondygnacje nadziemne łącznie z użytkowym poddaszem i wysokim dachem o kącie nachylenia połaci dachowych 40°; (±5°;), krytych dachówką ceramiczną bądź materiałem zbliżonym do niej wyglądem i kolorem. Minimalna powierzchnia działki  - 800m², dopuszcza się wydzielania działek o mniejszej powierzchni w celu obsługi komunikacyjnej. Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 30% a powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 50% powierzchni działki. Układ głównej kalenicy prostopadły do istniejących ulic. Wprowadza się zakaz wykonywania ogrodzeń pełnych i z elementów prefabrykowanych żelbetowych.

 

Budynek położony przy ulicy Jarosława Dąbrowskiego 8 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Nabywcy zobowiązani są do przestrzegania przepisów wynikających z ustawy z dnia 23 lipca 2003 r.
o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2022r., poz.840).

 

 

 

Uwaga ! Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami winne są złożyć wnioski w terminie 6 tygodni od daty podania niniejszego wykazu do publicznej wiadomości.