Burmistrz Lidzbarka Warmińskiego na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 roku, poz. 1899 ze zm.) podaje do publicznej wiadomości wykaz działek gruntu przeznaczonych do sprzedaży położonych na terenie miasta Lidzbark Warmiński:

Cena nieruchomości – 56.020,00zł (słownie: pięćdziesiąt sześć tysięcy dwadzieścia złotych 00/100) + 23% VAT.

 

Teren nieruchomości płaski, porośnięty trawą. W części północno – zachodniej działki znajduje się słup energetyczny oraz przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna. Działka nieogrodzona o kształcie regularnym, prostokątnym. Działka posiada dostęp do drogi.

 

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest w jednostce E3 symbolem E111MU - Teren zabudowy mieszkalno - usługowej. Zabudowę należy kształtować jako kamieniczną pierzejową w nawiązaniu do istniejącego budynku. Wysokość zabudowy nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, w tym trzecia kondygnacja jako użytkowe poddasze. Kierunek kalenicy równoległy do ulicy Zamkowej.  Nieprzekraczalna i obowiązująca linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – nie ustala się. Miejsca postojowe w granicach własnych działki. Teren położony jest w granicach strefy  A ochrony konserwatorskiej dla której obowiązują ustalenia zawarte w §4 ust. 3 Uchwały Nr LIII/380/10 Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim z dnia 31.03.2010 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lidzbark Warmiński.

 

     2. Działka położona przy ulicy Zamkowej, oznaczona w obrębie 7 numerem 264/2 o powierzchni 80m².

Cena nieruchomości – 29.480,00zł (słownie: dwadzieścia dziewięć tysięcy czterysta osiemdziesiąt złotych 00/100) + 23% VAT.

 

Teren nieruchomości płaski, porośnięty trawą. Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna. Działka nieogrodzona o kształcie regularnym, prostokątnym. Działka posiada dostęp do drogi.

 

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest w jednostce E3 symbolem MU.07 - Tereny zabudowy mieszkalno – usługowej

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkalno – usługowa (usługi nieuciążliwe)  realizowana łączenie lub zamiennie.  Przeznaczenie uzupełniające: infrastruktura techniczna, zieleń.

Teren elementarny położony jest w granicach układu urbanistycznego XVI-XV wpisany do wojewódzkiego rejestru ochrony zabytków,  obowiązują ustalenia zawarte w  § 7 ust. 4  Uchwały Nr LX/461/2018 Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim z dnia 26 września 2018r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów miasta Lidzbark Warmiński.

Teren elementarny położony jest w granicach układu urbanistycznego Starego Miasta wpisanego do gminnej ewidencji zabytków, obowiązują ustalenia zawarte w  § 7 ust. 4  Uchwały Nr LX/461/2018 Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim z dnia 26 września 2018r. w sprawie uchwalenia  zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów miasta Lidzbark Warmiński.

W granicach  terenu elementarnego zlokalizowane jest stanowisko archeologiczne -nawarstwienia kulturowe Starego Miasta – ujęte w systemie  AZP 16-62/61, obowiązują ustalenia zawarte w  § 7 ust. 4 Uchwały Nr LX/461/2018 Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim z dnia 26 września 2018r. w sprawie uchwalenia  zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów miasta Lidzbark Warmiński.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) zasady i warunki podziału: adaptuje się istniejący podział;

2) na terenie elementarnym mogą fragmentarycznie wystąpić złożone (skomplikowane)  warunki gruntowe, kategorię geotechniczną obiektów budowlanych należy określić zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;

4) dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w zbliżeniu z działką budowlaną zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) maksymalna wysokość zabudowy: dwie kondygnacje nadziemne jednak nie więcej niż  10,0 m; 

6) geometria dachów: dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 35⁰ do 45⁰, kryte dachówką ceramiczną;

     7) kolorystyka dachów: odcienie naturalnej czerwieni;

8) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,85;

     9) minimalna i maksymalna intensywności zabudowy: od 0,60 do 1,80;

10) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku -jak dla terenów zabudowy mieszkaniowo – usługowej;

11) tereny elementarny położony jest w granicach strefy ochrony uzdrowiskowej ''C'', podlegającej ochronie zgodnie z przepisami odrębnymi.

 

Działki zapisane są w księdze wieczystej KW Nr OL1L/00014535/0.

Działki przeznaczone są do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

 

Niezabudowane nieruchomości gruntowe położone w Lidzbarku Warmińskim przy ulicy Zamkowej, oznaczone w obrębie 7 jako działki 264/1 i 264/2 znajdują się na terenie historycznego układu urbanistycznego Lidzbarka Warmińskiego wpisanego do rejestru zabytków decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 17.12.1957 pod nr rejestru A 443.

Nieruchomości gruntowe znajdują w strefie „A” ochrony konserwatorskiej, wszelkie prace budowlane na tym obszarze muszą być uzgadniane z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków w Olsztynie.

Nabywcy zobowiązują się do przestrzegania przepisów wynikających z Ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2021r., poz. 710 z późn. zm.).

 

Nabyty grunt musi być wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem.

Nabywca zobowiązuje się, w razie potrzeby, do przełożenia urządzeń naziemnych i podziemnych znajdujących się na tej działce, na własny koszt oraz do ich udostępnienia w celu wykonania remontów i konserwacji, bez roszczeń odszkodowawczych.

 

Uwaga: Osobom, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U z 2021r., poz. 1899 ze zm.) winne złożyć wnioski w terminie 6 tygodni od daty podania niniejszego wykazu do publicznej wiadomości.

 

Wykaz wywiesza się na okres 21 dni to jest od dnia 29 marca 2022 roku do dnia 19 kwietnia 2022 roku.