Burmistrz Lidzbarka Warmińskiego na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 roku, poz. 344) podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości gruntowej przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, położonej na terenie miasta Lidzbark Warmiński:

 

Działka niezabudowana położona przy ul. Grunwaldzkiej w Lidzbarku Warmińskim, oznaczona w obrębie 10 numerem 53 o pow. 6325m², zapisana w księdze wieczystej KW OL1L/00002149/0.

 

Cena nieruchomości: 437.690,00zł (słownie: czterysta trzydzieści siedem tysięcy sześćset dziewięćdziesiąt złotych 00/100).

 

Teren nieruchomości ze spadkiem w kierunku południowym i południowo – wschodnim, porośnięty trawą oraz drzewami i krzewami w części północnej. Wzdłuż południowej części działki przebiegają napowietrzne linie energetyczne. Działka nieogrodzona o kształcie regularnym. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz cmentarz. Działka posiada dostęp do uzbrojenia w zasięgu. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z ulicy Grunwaldzkiej.

 

Działka  w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta oznaczona jest symbolem:

U.05 - Tereny zabudowy usługowej.   W ramach przeznaczenia terenu ustala się możliwość realizacji zabudowy usługowej – usługi nieuciążliwe. Dopuszcza się lokalizację parkingu.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

     1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1800 m²;

     2) nieprzekraczalna linia zabudowy – nie ustala się;

3) maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków usługowych – 9,0 m, jednak nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne, dla pozostałych obiektów budowlanych nie więcej niż 6,0 m;

4) geometria dachów: dach dwuspadowy lub wielospadowy z kalenicą, o symetrycznym nachyleniu połaci zawartym w przedziale od 30⁰ do 40⁰ ;

     5) kolorystyka dachów: odcienie czerwieni, szarości;

     6) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,40;

     7) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,05 do 0,80;

8) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 45% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej;

9) miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach terenu elementarnego lub działki w liczbie nie mniejszej niż: 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 50 m² powierzchni użytkowej usług lub na każde 60 m² powierzchni sprzedaży budynku handlowego;

10) planowaną zabudowę oraz zagospodarowanie terenu należy projektować i realizować z zachowaniem istniejących urządzeń melioracyjnych;

11) na rysunku planu oznaczono granicę strefy 50 m od granic cmentarza – w zakresie zasad realizacji profilu zabudowy usługowej obowiązują przepisy odrębne, w tym rozporządzenia Ministra Gospodarki Komunalnej w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze;

12) teren elementarny położony jest w granicach strefy ochrony uzdrowiskowej ''C'', podlegającej ochronie zgodnie z przepisami odrębnymi;

13) w granicach terenu elementarnego zlokalizowany jest napowietrzna linia średniego napięcia wraz z wyznaczonym na rysunku planu pasem ochrony funkcyjnej w odniesieniu do której obowiązują zasady określone w § 16 pkt. 8 Uchwały NR LXIII/462/2022 Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim z dnia 30 listopada 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów Miasta Lidzbark Warmiński (14 terenów).

14) w granicach terenu elementarnego zlokalizowany jest gazociąg średniego ciśnienia wraz wyznaczoną na rysunku planu strefą kontrolowaną w odniesieniu do której obowiązują zasady określone w § 16 pkt. 9 Uchwały NR LXIII/462/2022 Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim z dnia 30 listopada 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów Miasta Lidzbark Warmiński (14 terenów).

 

MN.06 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

    1) zabudowę należy realizować w liczbie nie większej niż jeden wolnostojący budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej;

    2) dopuszcza się jeden budynek gospodarczy lub garażowy na działce budowlanej;

    3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 800 m² ;

    4) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;

 5) maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych – 9,0 m, jednak nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, dla pozostałych obiektów budowlanych nie więcej niż 5,0 m;

 6) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 30⁰ do 40⁰;

   7) kolorystyka dachów: odcienie czerwieni, szarości;

   8) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,30; 9) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,1 do 0,6;

10) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej;

11) miejsca postojowe należy realizować w granicach własnych działki w liczbie nie mniejszej niż: 1,5 miejsca na każdy lokal mieszkalny plus 1 miejsce na każde 50 m² powierzchni usług;

12) na rysunku planu oznaczono granicę strefy 50 m od granic cmentarza – w zakresie zasad lokalizacji zabudowy przeznaczanej na stały pobyt ludzi oraz profilu zabudowy usługowej obowiązują przepisy odrębne, w tym rozporządzenia Ministra Gospodarki Komunalnej w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze;

13) teren elementarny położony jest w granicach strefy ochrony uzdrowiskowej ''C'', podlegającej ochronie zgodnie z przepisami odrębnymi;

14) ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zgodnie z przepisami odrębnymi;

15) w granicach terenu elementarnego zlokalizowany jest napowietrzna linia średniego napięcia wraz wyznaczonym na rysunku planu pasem ochrony funkcyjnej w odniesieniu do której obowiązują zasady określone w § 16 pkt. 8 Uchwały NR LXIII/462/2022 Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim z dnia 30 listopada 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów Miasta Lidzbark Warmiński (14 terenów).

16) w granicach terenu elementarnego zlokalizowany jest gazociąg średniego ciśnienia wraz wyznaczoną na rysunku planu strefą kontrolowaną w odniesieniu do której obowiązują zasady określone w § 16 pkt. 9 Uchwały NR LXIII/462/2022 Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim  z dnia 30 listopada 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów Miasta Lidzbark Warmiński (14 terenów).

 

Działka przeznaczona jest do oddania w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

 

Pierwsza opłata wynosi 25% ceny wylicytowanej w przetargu.

Opłaty roczne wynoszą 3% ceny wylicytowanej w przetargu.

     Do pierwszej opłaty i opłat rocznych doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.

 

Opłaty roczne płatne są jednorazowo w terminie do dnia 31 marca każdego roku.

Opłata roczna podlega aktualizacji nie częściej niż raz na trzy (3) lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie.

 

Nabywca zobowiązuje się, w razie potrzeby, do przełożenia urządzeń naziemnych i podziemnych znajdujących się na tej działce, na własny koszt oraz do ich udostępnienia w celu wykonania remontów i konserwacji, bez roszczeń odszkodowawczych.

 

Koszt wznowienia granic oraz wycinki drzew ponosi nabywca.

 

Nabyty grunt musi być wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem, tj. musi być rozpoczęta zabudowa w ciągu dwóch lat i zakończona zabudowa w ciągu pięciu lat licząc od dnia zawarcia umowy notarialnej. Za niewykorzystywanie gruntu zgodnie z przeznaczeniem mogą być wprowadzone dodatkowe opłaty oraz może być rozwiązana umowa notarialna.

 

Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu, zobowiązany jest do przeprowadzenia własnym staraniem oraz na własny koszt prac porządkowych na nieruchomości, jeśli prace takie będą konieczne.

 

Uwaga: Osobom, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023r., poz. 344) winne złożyć wnioski w terminie 6 tygodni od daty podania niniejszego wykazu do publicznej wiadomości.

 

Wykaz wywiesza się na okres 21 dni, to jest od dnia 01 marca 2023r. do dnia 22 marca 2023r.