Burmistrz Lidzbarka Warmińskiego na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 roku, poz. 344 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości wykaz obejmujący nieruchomość gruntową składającą się z 2 działek, przeznaczoną do sprzedaży, położoną na terenie miasta Lidzbark Warmiński:

Nieruchomość położona przy ul. Wiejskiej, składająca się z dwóch działek niezabudowanych o łącznej powierzchni 8208m², oznaczonych w obrębie 9 numerami 12/30 o pow. 7710m²  i 12/43  o pow. 498m², zapisanych w  księdze wieczystej KW Nr OL1L/00014977/0.

 

Cena nieruchomości – 574.050,00zł (słownie: pięćset siedemdziesiąt cztery tysiące pięćdziesiąt złotych 00/100) + 23% VAT.

 

Nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży na własność w drodze przetargu ustnego nieograniczonego. Nieruchomość stanowi własność Gminy Miejskiej Lidzbark Warmiński. Nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się wobec niej postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości jej nabycia przez gminę.

 

Teren nieruchomości w całości niezagospodarowany, porośnięty trawą oraz drzewami i krzewami. Działki są nieogrodzone i mają regularny kształt. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa przemysłowo – magazynowa, oczyszczalnia ścieków i tereny niezabudowane. Dostęp do uzbrojenia w zasięgu. Dojazd do nieruchomości gruntową drogą wewnętrzną z ul. Wiejskiej.

 

Działki w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta oznaczone są symbolami:

UMN.03 (działka nr 9-12/30) - Tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej.

W ramach przeznaczenia ustala się możliwości realizacji zabudowy usługowej – usługi nieuciążliwe jako przeznaczenie podstawowe oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej jako przeznaczenie uzupełniające.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) adaptuje się istniejącą zabudowę;

2) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną należy realizować jako wbudowaną lub w osobnym budynku;

3) dopuszcza się realizację dojść i dojazdów, zieleni, budynków gospodarczych lub garażowych;

4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 800 m² ;

5) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu; Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko-Mazurskiego – 8 – Poz. 6000

6) maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków usługowych – 12,0 m, jednak nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne, dla budynków mieszkalnych – 9,0 m, jednak nie więcej dwie kondygnacje, dla pozostałych obiektów budowlanych nie więcej niż 6,0 m;

7) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych w przedziale od 30⁰ do 45⁰ , kryte dachówką ceramiczną lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem;

8) kolorystyka dachów: odcienie czerwieni;

9) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,50;

10) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,2 do 1,0;

11) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej;

12) miejsca postojowe należy realizować w granicach własnych działki lub na terenie do którego inwestor posiada tytuł prawny, w liczbie nie mniejszej niż: 1 miejsce na każdy lokal mieszkalny plus 1 miejsce na każde 50 m² powierzchni usług;

13) ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo – usługową zgodnie z przepisami odrębnymi;

14) dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w zbliżeniu z działką budowlaną.

15) dojazd do terenu elementarnego należy realizować z drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem KDW.01;

16) tereny elementarne UMN.01, UMN.02 położone są w granicach strefy ochrony uzdrowiskowej ''C'', podlegającej ochronie zgodnie z przepisami odrębnymi.

KDW.04 (działka 9-12/43) - istniejące i projektowane ciągi pieszo – jezdne.

 

Nabywca zobowiązuje się, w razie potrzeby, do przełożenia urządzeń naziemnych i podziemnych znajdujących się na tej działce, na własny koszt oraz do ich udostępnienia w celu wykonania remontów  i konserwacji, bez roszczeń odszkodowawczych.

Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu, zobowiązany jest do przeprowadzenia własnym staraniem oraz na własny koszt prac porządkowych na nieruchomości, jeśli prace takie będą konieczne.

Koszt wznowienia granic oraz wycinki drzew i krzewów ponosi nabywca.

 

Uwaga: Osobom, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023r., poz. 344 z późn. zm.) winne złożyć wnioski w terminie 6 tygodni od daty podania niniejszego wykazu do publicznej wiadomości.

 

Wykaz wywiesza się na okres 21 dni, to jest od dnia 24 sierpnia 2023r. do dnia 14 września 2023r.